OBJECTIFS DE LA FORMATION

A l'issue de cette formation, les apprenants sont capables :

• - D'identifier le bail applicable en fonction de l'usage du local
• - De comprendre les spécificités de chaque bail
• - De maîtriser la rédaction des clauses fondamentales et les principaux actes de gestion afférents à chaque bail

PUBLIC

Cette formation s'adresse :

• - Aux professionnels de l'immobilier ;
• - A toute personne souhaitant exercer dans l'immobilier.

APPROCHE PEDAGOGIQUE

Cette formation est proposée en mode Blended Learning avec :

• - 70% d'apprentissage par la pratique ;
• - 20% d'apprentissage par les paires ;
• - 10% d'apprentissage théorique.

MODALITE

• - Atelier de formation pratique en salle ;
• - Télé-présentielle ;
• - Entrainements individuels et en groupe.

PROGRAMME DE LA FORMATION

1 - Les points communs à toutes les gestions locatives

• - Caractéristiques du mandat de gestion : les obligations, rémunération de l'administrateur
• - La signature du bail : éviter les pièges, diagnostics à délivrer, état des lieux d'entrée
• - Les obligations des parties : obligation d'entretien et de délivrance, paiement loyer et des garanties, cession du bail et sous-location
• - La fin du bail : restitution du dépôt de garantie, état des lieux de sortie, restitution du bien loué.

2 - Les spécificités de la gestion des baux d'habitation

• - Les règles applicables en fonction du bail : notions de meublé et de résidence principale
• - Les règles applicables sur les Baux d'habitation
• - Le coût d'établissement d'un état des lieux et la rémunération de l'agent immobilier

3 - Anticiper les contentieux dès la signature du bail d'habitation

• - Le choix du locataire et la lutte contre les discriminations : les pièces justificatives
• - Obligation de délivrance d'un logement décent : notion de décence du logement, conséquences pour le bailleur.
• - Les risques locatifs : dépôt de garantie, de la caution,
• - Rédaction du contrat de bail : co-titularité du bail, clauses autorisées et interdites, notion de surface habitable, les diagnostics

4 - Maîtriser l'exécution du bail d'habitation

• - L'établissement et la révision du loyer : nouvelles règles applicables
• - Les charges récupérables : charges récupérables et paiement
• - Les pertes, les dégradations et les réparations locatives
• - Les travaux et aménagements réalisés par le locataire

5 - Gérer la fin du bail d'habitation

• - Le droit au renouvellement et la tacite reconduction
• - L'abandon de domicile, le décès et le divorce du locataire
• - Le congé donné par le locataire, le congé donné par le bailleur : forme, préavis, mentions obligatoires
• - Les dispositions particulières relatives à l'état des lieux
• - La restitution du dépôt de garantie : le moment de la restitution et retenues possibles
• - Le contentieux du bail : la résiliation conventionnelle et judiciaire du bail, l'expulsion du locataire

6- Les spécificités de la gestion des baux commerciaux

PROCEDURE D'INSCRIPTION

Les candidats à cette formation sont priés de s'inscrire en envoyant leur CV à l'adresse : universite.immo@ethsun-institute.org ou en appelant les numéros suivants : (+225) 20 24 45 96 / 47 00 04 03.

TITRE DELIVRE

A la fin de cet atelier, un diplôme de participation sera délivré aux apprenants ayant suivi avec succès la formation.

Pour toutes informations, veuillez contacter le campus numérique
Afrique et Moyen Orient Bureau d'Abidjan
TEL : (+225) 20244596 / 47000403
E-Mail : formation@ethsun-institute.org
www.ethsun-institute.org