TECHNIQUE DE FINANCEMENT DE PROJET IMMOBILIER
OBJECTIFS DE LA FORMATION
A l'issue de cette formation, les apprenants sont capables de comprendre les mécanismes économiques, juridiques et fiscaux relatifs au crédit immobilier et au financement aidé du logement.PUBLIC
Cette formation s'adresse :- - Aux professionnels de l'immobilier ;
- - A toute personne souhaitant exercer dans l'immobilier.
APPROCHE PEDAGOGIQUE
Cette formation est proposée en mode Blended Learning avec :- - 70% d'apprentissage par la pratique ;
- - 20% d'apprentissage par les paires ;
- - 10% d'apprentissage théorique.
MODALITE
- - Atelier de formation pratique en salle ;
- - Télé-présentielle ;
- - Entrainements individuels et en groupe ;
PROGRAMME DE LA FORMATION
PARTIE 1 : FONDAMENTAUX DE LA FINANCE IMMOBILIERE
- - Évolution de l'environnement du financement de l'immobilier
- - Sous-jacents immobiliers
- - Cycle de vie d'un projet immobilier
- - Principaux acteurs
- - Risques liés à l'immobilier
- - Marché
- - Technique
- - Développement
- - Structure du financement
- - Défaillances
- - Juridique
- - Change, taux, pays... Cash flows et rentabilité d'un projet immobilier
- - Business plan
- - Base case et Stress case
- - Principaux ratios
- - Sources et techniques de financement immobilier
- - Type de financement
- - Financement structuré
- - Externalisation des actifs immobiliers
- - Titrisation immobilière
- - Partenariat Public Privé (PPP)
- - Types d'investissement et régime fiscal applicable
- - Structuration du financement
- - Term Sheet
- - Comité de crédit, mandat
- - Négociation
- - Closing
- - Vie du crédit
PARTIE 2 : LE FINANCEMENT DU LOGEMENT SOCIAL
- - Introduction
- - Données de cadrage sur le parc de logements et son occupation, l'évolution des statuts d'occupation, l'effort financier des ménages, les besoins en logement, les sources d'information
- - Le parc de logement et son occupation
- - Aides et avantages publiques au logement
- - Les aides à la personne
- - Aides à l'investissement locatif social
- - le financement du logement social
- - Le renouvellement urbain
- - Analyse financière appliquée au logement social
- - L'investissement locatif privé
- - La gestion du parc locatif social
- - L'accession aidée à la propriété
- - Éléments de comparaison des pays africains
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